Indipendenza in Centro: Situata in un interno cortile riservato, la casa garantisce tranquillità assoluta.

Spazio Esterno Esclusivo: Il punto di forza è l'area esterna privata (ex pollaio). Non lasciarti ingannare dallo stato attuale: è una superficie di proprietà che può diventare un giardino privato, un solarium o un’area living esterna introvabile in questa zona.

Distribuzione Funzionale: 4 locali ampi, cucina abitabile, bagno e una veranda che offre un ulteriore volume da sfruttare per espandere la zona giorno o creare un giardino d'inverno.

Accessori Indispensabili: La proprietà include un box auto e una cantina, elementi che blindano il valore dell'investimento e facilitano la futura rivendita.

Stato dell'immobile:
La casa è una "tela bianca". Necessita di una ristrutturazione totale, il che ti permette di:

Personalizzare completamente gli spazi e le finiture.

Accedere agli incentivi fiscali per la ristrutturazione, abbattendo drasticamente il costo reale dell'operazione.

Trasformare un "rudere urbano" in una residenza moderna con giardino.

Dettagli Tecnici:

Posizione: Via 20 Giugno 23, Gattinara.

Composizione: 4 locali + Cucina + Veranda + Bagno.

Pertinenze: Box Auto, Cantina, Area esterna privata.