Vorresti vivere una Vita Condominiale Armoniosa?

Caro Condòmino,

Sicuramente almeno una volta hai sperimentato la frustrazione di una gestione condominiale fatta alla buona. Ti sei stancato di dover affrontare problemi di manutenzione trascurata, spese poco trasparenti, e magari di trovarti sommerso da documenti pieni di tabelle e numeri su fogli Excel, che – diciamocelo con franchezza – possono essere modificati a piacimento dall'amministratore. Basta un piccolo errore o una formula sbagliata, e il risultato? Una vera e propria catastrofe, bisogna rifare i conteggi inviare altre tabelle piene di numeri incomprensibili rate da pagare diverse da prima insomma un vero caos, poi vogliamo parlare di quando l’amministratore è il geometra, l’architetto, il commercialista e tutte queste figure che nella loro giornata hanno ben altro a cui pensare, non hanno l’interesse nel vedere un condominio pulito con il giardino tagliato, tanto mica ci abitano loro…

E quindi, spesso ti ritrovi te in prima linea a tagliare il prato o il tuo vicino che preso dallo sconforto cerca di fare quello che può. Oppure, Questa è quella che mi fa imbestialire di più, il suo preventivo è partito con poche centinaia di euro all’anno ma poi al momento della tanto amata riunione annuale salta fuori che per le misere chiamate ricevute i 4 fogli appesi alla porta sia schizzato a migliaia senza che tu possa fare nulla perché ti sei ritrovato questo amministratore dopo un acquisto o anche solo una eredità.

Tutte queste situazioni non solo causano Rabbia e odio, ma mettono a dura prova la fiducia nei confronti di chi dovrebbe gestire la palazzina dove vivi, dove tu ci inviti gli amici e parenti, che vengono a trovarti e vedono un prato con l’erba all’abbandono il condominio sporco e rovinato mentre l’amministratore dovrebbe essere professionalità e trasparente. Possono esserci obbiettivamente difficolta in condominio per carità ma a tutto si trova una soluzione.

Sei stufo di non avere una comunicazione con lui e quella poca che avete sembra non funzionare mai come dovrebbe? Stai tranquillo, non sei solo e non è colpa tua. Molti condomini si trovano ad affrontare queste difficoltà, che spesso trasformano la vita in condominio in una fonte di stress e tensioni. Ma oggi non sono venuto nella tua casa per venderti nulla sia chiaro, sono qui per chiedere qualche minuto del tuo prezioso tempo che potresti dedicare a qualsiasi cosa, alla tua famiglia ai tuoi hobby al tuo lavoro.

 Noi questo metodo in ufficio lo chiamiamo Condominio elitè, un servizio premium creato appositamente per risolvere i problemi più comuni della vita condominiale, offrendoti un’esperienza completamente diversa, basata su trasparenza, efficienza e una gestione personalizzata ma come ho detto non sono qui a venderti nulla e mi piacerebbe davvero tanto spiegarti in cosa consiste il nostro servizio, ma penso che per te sia più importante analizzare i problemi che molti condomini affrontano quotidianamente e farti capire che noi vogliamo risolverteli nel modo più famigliare possibile il nostro vero obiettivo è identificare le difficoltà che potresti aver vissuto, e offrirti soluzioni concrete e mirate su misura come un vestito di alta sartoria per te e il tuo condominio.

1. Manutenzioni Fantasma

Ora sii sincero quante volte ti sei trovato a dover attendere mesi per un intervento di manutenzione che sarebbe dovuto essere effettuato subito – una semplice lampadina bruciata per fare un esempio banale- ? noi queste le chiamiamo “manutenzioni fantasma” è uno dei problemi più frequenti nei condomini. Questa mancanza di tempestività non solo causa disagi ai residenti, ma può portare a conseguenze più gravi, come danni, maggiori costi di riparazione nel lungo periodo e soprattutto stress perché sarai tu o qualcuno dei tuoi vicini a dover andare a fare l’acquisto anticipare i soldi andare alla ricerca dell’amministratore e farseli rimborsare.

Ora immagina che il problema non sia la lampadina, ma che una mattina ti alzi per andare a lavoro e il cancello elettrico non si apre e l’amministratore non si fa trovare?  L’elettricista lo chiami tu e il resto della palazzina si lamenta perché è costato troppo!! Poco piacevole vero?

La comunicazione tra l’amministratore e i condomini è spesso un altro punto dolente.

Le richieste serie vengono ignorate, le segnalazioni di problemi finiscono nel vuoto, inizierai a pensare che stai sulle scatole all’amministratore, che non ha voglia di seguire la tua segnalazione e i problemi non vengono mai affrontati in modo rapido e corretto. Questo genera una sensazione di impotenza e frustrazione, portandoti a sentirti escluso dalle decisioni importanti e non ascoltato.

(Che poi basterebbe presentarsi e almeno tamponare il problema e organizzare le squadre recuperare i materiali per iniziare il lavoro).

Io ho sempre pensato che se fossi in una situazione dove l’amministratore mi rispondesse o ci fosse un canale di comunicazione ben specificato su come fare per contattarlo, e dopo poco lui o un suo collaboratore si presentasse a controllare almeno quale sia il problema e se può trasformarsi in qualcosa di peggiore lo fermasse o comunque limitasse il danno non metterei un coltello fra i denti e imbraccerei un forcone alla comparsa mistica dell’amministratore o sbaglio?

Ti mangerei l’anima anche io se dopo 30 chiamate arriva comodo, comodo quando ormai il danno è da migliaia di euro cosi la provvigione sul lavoro da sistemare è più alta! Ma questa ricordati che non è una tua colpa ed e proprio questa sensazione di non essere il padrone di casa tua che vogliamo toglierti dalle spalle.

Vogliamo che quando esci di casa per andare a lavorare ogni santa mattina tu debba farti la preghierina che non accada nulla, vogliamo che quando torni a casa stanco tu non debba anche arrabbiarti perché nessuno ti ha ascoltato!

Ora ti ho parlato solo sui danni materiali che sono cose che comunque non accadono spesso e starai pensando che sono un po’ tragico, però se questa mancanza di comunicazione finisse nel mondo dei soldi?

 E non sto parlando in generale ma proprio di quel famoso foglio excell che ti parlavo all’inizio, quel foglio dove tante volte ti sarai chiesto: come vengono calcolate le tue spese condominiali? Perché quello sopra paga di meno di me? Bollette che sembrano crescere inspiegabilmente, e spese che non riflettono realmente i servizi pagati.

Questi sono problemi comuni in molti condomini soprattutto se in queste palazzine non ci sono a seguirle amministratori che hanno in mente solo la gestione condominiale e non che usano questo lavoro per arrotondare qualche euro. Non si sta giocando!!

ti trovi a pagare per servizi che non sono mai stati forniti, o per spese gonfiate senza un’adeguata spiegazione ti faccio un esempio molto stupido ma perché è il più visibile in alcuni bilanci, vedrai che nella voce dei compensi dell’amministratore probabilmente ci saranno voci di cancelleria, copisteria, o telefonate bene una fotocopia in bianco e nero  costa 0,5 cent se ti trovassi una spesa di anche solo di 100 euro in una palazzina da 10 abitazione possono sembrare pochi euro a testa ma se ci pensi vi dovrebbe aver fornito tra bilancio e verbale almeno un plico di 20 fogli ad abitazione (prima che te lo chieda, no le lettere indirizzate alle singole persone la spesa della spedizione va all’indirizzato stai tranquillo).

Immagino che un bilancio di così tante pagine non lo hai mai visto. Ecco questo è per dimostrarti quanto potremmo scavare a fondo nei tuoi problemi, e questo è solo l’esempio più facile da spiegare e soprattutto il più facile da farti notare.

Ultimamente abbiamo visto un bilancio dove un “amministratore” si faceva pagare per andare a cercare i preventivi per i lavori di manutenzione se no erano i condomini a doversi muovere per lui!!!! E lo pagavano pure!!!!

Ti lascio immaginare la riunione di condominio la volta dopo, altro che l’armatura di Fantozzi, le riunioni condominiali sono spesso associate alla scena del film fatta di persone che arrivano con bastoni e forconi per rovesciare la dittatura del nullafacente amministratore, fatta di interminabili discussioni che non portano a decisioni ma sicuramente ti porteranno ad avere un cinghiale sullo stomaco tutta la notte. I conflitti tra condomini possono esasperare le tensioni, proprio perché la mancanza di comunicazione dell’amministratore a monte porta a litigi e alla fine non si raggiungono soluzioni diventa un ring di sfoghi tra vicini che si uniscono verso metà riunione ad allearsi e iniziare la guerra all’amministratore. Questo non solo consuma tempo prezioso, ma rende la gestione del condominio caotica, inefficiente e impossibile!

Ora però voglio congratularmi con te che sei arrivato fin qui, Voglio anche dirti grazie per la fiducia che mi hai dato e per il tuo prezioso tempo che hai dedicato per leggermi. Voglio solo che tu capisca che ti sono vicino e posso comprendere e capisco perfettamente come ti stai sentendo se per caso ti è mai capitato un problema di questo tipo o che purtroppo lo stia vivendo ed è per questo che voglio chiederti un ultimo sforzo e se me lo permetti vorrei presentarti il nostro servizio di amministrazione condominiale premium: Condominio Elitè Scopriamolo assieme ti va?

Ecco la tua soluzione definitiva per una gestione condominiale di eccellenza.

Se ti sei stancato di gestioni condominiali complicate e poco chiare come le situazione che ti ho scritto sopra, è arrivato il momento di provare il nostro servizio esclusivo, progettato per condomìni che aspirano a una gestione di alta qualità, e completamente personalizzata e si intendo anche le rate annuali, con noi sarai tu singolarmente a dirci quante rate sarai comodo avere puoi pagare con 1 rata o con 12 rate. Con condominio Elitè, potrai finalmente dire addio a all’ansia, spese poco chiare e litigi inutili e senza fine noi ti rispondiamo e se non dovessimo rispondere la chiamata sarà tracciata e verrete ricontattati in meno di 24h.

Lenti ma veloci è la nostra parola d'ordine. Ogni aspetto della gestione condominiale, dalle spese ai lavori di manutenzione, sarà chiaro e dettagliato ma voglio essere chiaro e sincero con te non tutte le cose possono essere risolte in poche ore, alcune cose richiederanno tempi tecnici che potrebbero sembrare lunghi, ma voglio farti una promessa qui e subito noi non spariremo!

 Vi informeremo sullo stato delle pratiche dei lavori dandovi una stima il più realistica possibile sulle tempistiche così potrai stare tranquillo che comunque il problema lo si sta risolvendo e l’amministratore non è alle Maldive a bersi latte di cocco.

Dimentica le sorprese sgradite o spese nascoste: ogni movimento finanziario sarà tracciato il bilancio del vostro condominio sarà come il vostro estratto conto (più semplice da leggere però) sarà spiegato in modo che tu possa sempre sapere dove vanno i tuoi soldi vi forniremo un bilancio personalizzato per ogni alloggio dove vi diremo quanti centesimi di euro avete speso singolarmente per la casa vuoi un esempio?

 Se hai 2 appartamenti nella stessa palazzina potrei dirti al centesimo quanta acqua ha consumato alloggio A e alloggio B. non capisci perchè la vicina che ha la casa 3 volte più grande della tua ha speso meno di te che hai un bilocale? Con questo foglio potrete controllarlo assieme e controllare.

Con condominio Elite della la ponti servizi immobiliari e l’amministratore Alessandro Ponti Vi effettueremo i conteggi delle spese tra proprietario e inquilino, se questo dovesse andare via in qualsiasi momento noi siamo in grado di farvi il conteggio delle rimanenze al giorno preciso del rilascio così da non farvi mai perdere un centesimo!

Non vogliamo che le riunioni condominiali siano cose fantozziane e non devono essere una perdita di tempo per nessuno. Pianifichiamo incontri brevi e mirati, concentrandoci solo su soluzioni pratiche e realizzabili. Il nostro obiettivo è assicurarti riunioni produttive, dove le decisioni vengono prese rapidamente e in modo efficace.

Ci occuperemo di recuperare non solo 1 preventivo di una sola ditta, ma minimo 2 per ogni lavoro che si rende necessario nella palazzina ma di controllare che i lavori vengano fatti e che le tempistiche vengano rispettate, monitoriamo ogni euro speso con la massima attenzione.

Quando ho deciso di creare Condomino Elite, mi sono fatto una promessa.

Impegniamoci a ottimizzare le spese condominiali, riducendo gli sprechi e migliorando la qualità dei servizi offerti. Puoi contare su di noi per gestire le risorse in modo efficiente e responsabile.

Quello che abbiamo messo al centro del servizio però è la manutenzione tempestiva voglio che sia uno dei punti di forza di Condomino Elite che curiamo con maggiore attenzione. Con Condomino Elite, ogni problema verrà affrontato con urgenza, e riceverai aggiornamenti continui sul progresso dei lavori.

Non dovrai più preoccuparti di interventi rimandati o di lunghi tempi di attesa.

La comunicazione è fondamentale per una gestione condominiale efficiente. Con Condomino Elite, potrai ricevere aggiornamenti dettagliati ogni mese delle spese, avere l’estratto conto bancario chiediamo solo di concordalo preventivamente con Alessandro cosi potrà organizzarsi e preparare i documenti, ogni tua richiesta sarà trattata con la massima priorità.

Non dovrai più rincorrere l’amministratore: saremo noi a tenerti costantemente informato.

Condomino Elite è un servizio esclusivo, riservato a un numero limitato di condomìni. Non ci interessa fare tutto per tutti;

Ci concentriamo su pochi clienti selezionati per offrirti un servizio su misura, studiato appositamente per le tue esigenze.

Scopri come Condomino Elite può fare la differenza nella gestione del tuo condominio.

 Contattaci oggi stesso e inizia a vivere la tranquillità di una gestione condominiale senza compromessi.

Come Funziona Un'Esperienza Senza Stress?

Affidarsi a Condomino Elite significa entrare in una nuova era della gestione condominiale. Ecco come funziona il nostro servizio:

1. Consultazione e Analisi Iniziale

Iniziamo con una valutazione approfondita della situazione condominiale. Attraverso un incontro preliminare insieme al condominio in piena luce del sole, se volete cambiare l’amministratore di nascosto per fare un dispetto al vicino che secondo voi è amico dell’amministratore non facciamo al caso vostro!

Quando ci troveremo identificheremo i punti di forza e le aree di miglioramento. In caso abbiate problemi con i bilanci e si richiede un controllo ci sposteremo in ufficio alla fine dell’incontro dove Alessandro ascolterà tutti i vostri dubbi e prenderà appunti su tutte le questioni che avete in sospeso, così da poter effettuare una accurata analisi, questo ci permetterà di creare una base solida su cui costruire un piano di gestione personalizzato delle tue esigenze.

2. Piano d’Azione Personalizzato

Sulla base della consultazione iniziale, creeremo un piano d’azione dettagliato per gestire la palazzina in maniera efficiente e senza intoppi. Questo piano includerà strategie per la gestione delle finanze, della manutenzione e della comunicazione, valuteremo la necessità di un capo scala e tutte le esigenze necessarie e specifiche del tuo condominio.

3. Comunicazione Costante

Uno degli aspetti più importanti del nostro servizio è la comunicazione continua. Forniamo aggiornamenti mensili dettagliati e rendiamo la documentazione disponibile tutto su richiesta. In questo modo, sarai sempre informato sulle decisioni e sui lavori in corso, e potrai accedere a tutte le informazioni necessarie in qualsiasi momento.

4. Interventi Rapidi

Ogni richiesta di intervento verrà gestita con la massima urgenza effettuando sopralluoghi con il nostro muratore di ufficio di fiducia almeno possiamo agire per arginare il problema e almeno bloccarlo subito, analizzare la situazione e risolverla, riceverai aggiornamenti costanti sul progresso dei lavori. Dimentica le attese interminabili: Alessandro e la ponti servizi immobiliari sono qui per risolvere i problemi del tuo condominio rapidamente.

Unisciti a Noi

Non lasciare che i problemi condominiali continuino a essere una fonte di stress nella tua vita quotidiana. Con Condòmino Elite, possiamo trasformare la tua esperienza condominiale, offrendoti un servizio su misura, trasparente e altamente efficiente.

Non perdere l'opportunità di far parte di un servizio esclusivo e personalizzato. Contattaci subito per scoprire come possiamo migliorare la gestione del tuo condominio e offrirti una vita condominiale serena e senza problemi.

Per richiedere una valutazione gratuita del tuo condominio, Scrivici alla mail Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo..

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Condominio Elite: la tua soluzione definitiva per una gestione condominiale senza stress.

E prima di concludere, vorrei sottolineare che il servizio condominio Elite è un'opzione premium, riservata esclusivamente a clienti che cercano un livello di eccellenza nella gestione condominiale.

Questo servizio è dedicato a coloro che non si accontentano di una gestione ordinaria, ma desiderano una cura e un'attenzione speciali come se fosse una coccola.

Se sei davvero pronto a investire in una soluzione che garantisce la massima professionalità, trasparenza e personalizzazione, Condominio Elite è progettato per te.

Contatta Alessandro per scoprire come possiamo offrirti un servizio all’altezza delle tue aspettative, e per iniziare a vivere la tranquillità di una gestione condominiale senza compromessi.