L’UNITA’ PRINCIPALE (La Villa): Una struttura solida degli anni ’50, libera su 3 lati, che si sviluppa su 420mq totali.

• Piano Terra: 100mq di cantina/laboratorio (spazio sfruttabile per attività o taverna).

• Piano Primo: Zona giorno con cucina, bagno e locale con forno a legna professionale. Terrazzo panoramico di generose dimensioni su 3 lati.

• Piano Secondo: La parte già parzialmente ristrutturata. Soggiorno ampio, 2 camere da letto pronte, più ulteriori 2 camere con soppalco (totale 220mq solo su questo livello).

IL POTENZIALE (Il secondo Rustico): Di fronte alla villa sorge un secondo fabbricato di 140mq, attualmente accatastato come magazzino.

• Cosa puoi farci? Trasformarlo in una seconda abitazione indipendente per i figli/genitori, creare uno studio professionale o un’autorimessa per 6+ auto.

DATI TECNICI E REALI:

• Superficie totale: Oltre 560mq coperti.

• Terreno: 980mq sul retro (privacy garantita).

• Stato: Struttura sana ma richiede ristrutturazione integrale per adeguamento energetico e finiture.

PER CHI È QUESTA CASA (E PER CHI NON LO È):

• SÌ: Se cerchi una soluzione per due o tre nuclei familiari che vogliono vivere vicini ma ognuno a casa sua.

• SÌ: Se hai bisogno di enormi spazi per un’attività artigianale o un hobby ingombrante.

• NO: Se cerchi una casa "chiavi in mano" dove entrare domani mattina. Qui c'è da lavorare per creare valore.

VUOI ANALIZZARE IL POTENZIALE DI QUESTA PROPRIETÀ? Non facciamo visite turistiche. Offriamo una Consulenza Tecnica Preliminare in ufficio per valutare insieme il progetto di ristrutturazione e i costi reali prima di andare sul posto.

Chiama Filippo Ponti al 348.684.286 (Referente Pratica).